Lakásárak › Békés vármegye › Békés
Lakásárak — Békés
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 139 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 259 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 16 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 11%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 231 e Ft/m² (44 eladás) · Társasházi lakások: 281 e Ft/m² (44 eladás) · Panellakások: 292 e Ft/m² (9 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (139)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Karacs Teréz utca | 332 | 129 | 19 | 2024: 332 |
| Vásárszél utca | 309 | 145 | 13 | 2024: 309 |
| Kossuth Lajos utca | 300 | 133 | 18 | 2024: 300 |
| Ady Endre utca | 284 | 138 | 20 | 2024: 284 |
| Széchenyi tér | 271 | 127 | 17 | 2024: 271 |
| Fáy András utca | 267 | 133 | 18 | 2024: 267 |
| Kispince utca | 146 | – | 3 | 2024: 146 |
| Décseri utca | – | – | 5 | 2023: 258 |
| Szarvasi utca | – | 152 | 18 | 2023: 248 |
| Veres Péter tér | – | 99 | 10 | 2023: 159 |
| Hajnal utca | – | – | 4 | 2022: 168 |
| Táncsics Mihály utca | – | – | 5 | 2022: 116 |
| Petőfi Sándor utca | – | – | 8 | 2021: 246 |
| Rákóczi utca | – | – | 7 | 2021: 163 |
| Dózsa utca | – | – | 5 | 2017: 90 |
| Báthori utca | – | – | 2 | 2016: 91 |
| Drága utca | – | – | 3 | 2015: 68 |
| Lánc utca | – | – | 4 | 2015: 53 |
| Teleky utca | – | – | 7 | 2015: 33 |
| Nyíl utca | – | – | 3 | 2014: 90 |
| Fáy utca | – | – | 1 | 2013: 97 |
| Csallóközi utca | – | – | 5 | 2012: 50 |
| Kecskeméti utca | – | – | 4 | 2012: 33 |
| Szabó Dezső utca | – | – | 2 | 2011: 64 |
| Jámbor utca | – | – | 2 | 2008: 85 |
| Bocskai utca | – | – | 4 | 2008: 66 |
| Durkó utca | – | – | 2 | 2007: 159 |
| Tündér utca | – | – | 1 | 2007: 141 |
| Ótemető utca | – | – | 1 | 2007: 126 |
| Kastély utca | – | – | 2 | 2007: 125 |
| Kalászsor utca | – | – | 2 | 2007: 122 |
| Kopasz utca | – | – | 3 | 2007: 107 |
| Lengyel Lajos utca | – | – | 2 | 2007: 99 |
| Tárház utca | – | – | 3 | 2007: 99 |
| Babilon sor | – | – | 2 | 2007: 91 |
| Meggy utca | – | – | 2 | 2007: 90 |
| Andor utca | – | – | 1 | 2007: 89 |
| Kinizsi utca | – | – | 1 | 2007: 89 |
| Kölcsey utca | – | – | 3 | 2007: 89 |
| Libazug utca | – | – | 2 | 2007: 88 |
| Asztalos utca | – | – | 3 | 2007: 86 |
| Vadvirág utca | – | – | 3 | 2007: 86 |
| Bartók Béla utca | – | – | 1 | 2007: 85 |
| Magyar utca | – | – | 1 | 2007: 85 |
| Gém utca | – | – | 1 | 2007: 84 |
| Legelő utca | – | – | 2 | 2007: 84 |
| Dió utca | – | – | 1 | 2007: 81 |
| London utca | – | – | 2 | 2007: 81 |
| Töltés utca | – | – | 1 | 2007: 81 |
| Pesti utca | – | – | 2 | 2007: 80 |
| Prágai utca | – | – | 3 | 2007: 80 |
| Mátyás király utca | – | – | 3 | 2007: 78 |
| Deák Ferenc utca | – | – | 2 | 2007: 77 |
| Bodoki Károly utca | – | – | 1 | 2007: 75 |
| Kert utca | – | – | 1 | 2007: 74 |
| Tátra utca | – | – | 2 | 2007: 74 |
| Mónus Illés utca | – | – | 2 | 2007: 73 |
| Hőzső utca | – | – | 3 | 2007: 62 |
| Egyenes utca | – | – | 2 | 2007: 60 |
| Mátra utca | – | – | 3 | 2007: 58 |
| Móricz Zsigmond utca | – | – | 3 | 2007: 58 |
| Zrínyi utca | – | – | 3 | 2007: 58 |
| Csabai utca | – | – | 3 | 2007: 57 |
| Pusztaszeri utca | – | – | 3 | 2007: 56 |
| Borosgyán utca | – | – | 3 | 2007: 42 |
| Malomasszonykert utca | – | – | 2 | 2007: 33 |
| Gát utca | – | – | 2 | 2006: 238 |
| Ék utca | – | – | 2 | 2006: 195 |
| Nyereg utca | – | – | 1 | 2006: 160 |
| Pipacs utca | – | – | 1 | 2006: 160 |
| Kurta utca | – | – | 1 | 2006: 156 |
| Szív utca | – | – | 1 | 2006: 153 |
| Baky utca | – | – | 2 | 2006: 152 |
| Pásztor utca | – | – | 1 | 2006: 150 |
| Bólyai utca | – | – | 1 | 2006: 144 |
| Zöldfa utca | – | – | 1 | 2006: 133 |
| Gorkij körút | – | – | 1 | 2006: 123 |
| Síp utca | – | – | 2 | 2006: 117 |
| Gagarin utca | – | – | 1 | 2006: 114 |
| Bethlen utca | – | – | 2 | 2006: 112 |
| Bercsényi utca | – | – | 1 | 2006: 111 |
| Epresköz utca | – | – | 1 | 2006: 110 |
| Maróthy utca | – | – | 1 | 2006: 109 |
| Fecske utca | – | – | 1 | 2006: 108 |
| Fülöp utca | – | – | 2 | 2006: 107 |
| Mezei utca | – | – | 1 | 2006: 107 |
| Szikszai Sándor utca | – | – | 1 | 2006: 107 |
| Ág utca | – | – | 1 | 2006: 104 |
| Magyari István utca | – | – | 1 | 2006: 104 |
| Vörösmarty utca | – | – | 1 | 2006: 104 |
| Lenkei utca | – | – | 1 | 2006: 100 |
| Sirály utca | – | – | 1 | 2006: 100 |
| Szélső utca | – | – | 2 | 2006: 100 |
| Kőrösi Csoma Sándor út | – | – | 1 | 2006: 94 |
| Hargitta utca | – | – | 2 | 2006: 93 |
| Tavasz utca | – | – | 2 | 2006: 93 |
| Tűzkút utca | – | – | 1 | 2006: 93 |
| Bolyai János utca | – | – | 1 | 2006: 91 |
| Damjanich utca | – | – | 2 | 2006: 89 |
| Hajó utca | – | – | 1 | 2006: 88 |
| Bánát utca | – | – | 2 | 2006: 87 |
| Fábián utca | – | – | 2 | 2006: 87 |
| Kereszt utca | – | – | 1 | 2006: 86 |
| Kemény utca | – | – | 1 | 2006: 83 |
| Tompa utca | – | – | 1 | 2006: 83 |
| Gőzmalom sor | – | – | 1 | 2006: 81 |
| Károlyi utca | – | – | 2 | 2006: 81 |
| Jantyik Mátyás utca | – | – | 1 | 2006: 80 |
| Bánvég utca | – | – | 1 | 2006: 79 |
| Erkel Gyula utca | – | – | 2 | 2006: 75 |
| Pákász utca | – | – | 1 | 2006: 73 |
| Szabadkai utca | – | – | 2 | 2006: 71 |
| Tóth utca | – | – | 2 | 2006: 71 |
| Szélmalom utca | – | – | 2 | 2006: 69 |
| Csíkos utca | – | – | 1 | 2006: 68 |
| Kőgyescsatár utca | – | – | 2 | 2006: 68 |
| Mikes utca | – | – | 1 | 2006: 67 |
| Dankó utca | – | – | 1 | 2006: 65 |
| Iglói utca | – | – | 1 | 2006: 63 |
| Jókai utca | – | – | 1 | 2006: 62 |
| Darányi utca | – | – | 1 | 2006: 61 |
| Hegedűs utca | – | – | 1 | 2006: 60 |
| Szegedi utca | – | – | 1 | 2006: 60 |
| Kisfaludy utca | – | – | 2 | 2006: 57 |
| Sodrony utca | – | – | 2 | 2006: 52 |
| Tanácssor utca | – | – | 1 | 2006: 50 |
| Temesvári utca | – | – | 1 | 2006: 49 |
| Váradi utca | – | – | 1 | 2006: 42 |
| Lorántffy utca | – | – | 2 | 2006: 35 |
| Daru utca | – | – | 2 | 2006: 29 |
| József Attila utca | – | – | 1 | 2006: 23 |
| Arany János utca | – | – | 1 | 2005: 124 |
| Lapos utca | – | – | 1 | 2005: 120 |
| Dr. Veres Endre utca | – | – | 1 | 2005: 101 |
| Nyíri utca | – | – | 1 | 2005: 91 |
| Attila utca | – | – | 1 | 2005: 84 |
| Irányi Dániel utca | – | – | 1 | 2005: 80 |
| Hunyadi utca | – | – | 1 | 2005: 79 |
| Csendes utca | – | – | 1 | 2005: 60 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 259 | 97 | 231 | 281 | 292 | ±35% | 270 |
| 2023 | 247 | 86 | 227 | 261 | 227 | ±28% | 267 |
| 2022 | 227 | 105 | 244 | 222 | 186 | ±35% | 289 |
| 2021 | 192 | 117 | 209 | 186 | 158 | ±63% | 280 |
| 2020 | 152 | 118 | 141 | 161 | 98 | ±35% | 233 |
| 2019 | 118 | 137 | 95 | 132 | 102 | ±37% | 187 |
| 2018 | 113 | 151 | 95 | 122 | 85 | ±31% | 185 |
| 2017 | 97 | 129 | 82 | 108 | 91 | ±33% | 163 |
| 2016 | 87 | 123 | 76 | 104 | – | ±43% | 150 |
| 2015 | 86 | 119 | 75 | 100 | – | ±39% | 149 |
| 2014 | 71 | 122 | 62 | 83 | – | ±51% | 123 |
| 2013 | 81 | 79 | 65 | 99 | 108 | ±42% | 140 |
| 2012 | 85 | 79 | 70 | 102 | 125 | ±41% | 149 |
| 2011 | 93 | 82 | 77 | 118 | 124 | ±43% | 172 |
| 2010 | 90 | 80 | 78 | 109 | 136 | ±44% | 173 |
| 2009 | 100 | 75 | 89 | 116 | 127 | ±40% | 202 |
| 2008 | 109 | 201 | 94 | 125 | 135 | ±34% | 229 |
| 2007 | 96 | 274 | 84 | 128 | 116 | – | 214 |
| 2006 | 100 | 617 | 88 | 131 | – | – | 241 |
| 2005 | 92 | 320 | 79 | 129 | 108 | – | 231 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.