Lakásárak › Békés vármegye › Köröstarcsa
Lakásárak — Köröstarcsa
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 96 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 5,8 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 67%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 98 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 96 | 8 | 98 | ±44% | 100 |
| 2022 | 112 | 4 | 112 | ±37% | 143 |
| 2021 | 92 | 6 | 92 | ±27% | 134 |
| 2020 | 101 | 7 | 101 | ±34% | 155 |
| 2019 | 71 | 4 | 71 | ±25% | 112 |
| 2018 | 58 | 3 | 58 | ±75% | 95 |
| 2017 | 50 | 6 | 50 | ±56% | 84 |
| 2015 | 48 | 7 | 48 | ±23% | 83 |
| 2014 | 42 | 11 | 42 | ±38% | 73 |
| 2013 | 55 | 3 | 55 | ±40% | 95 |
| 2011 | 38 | 6 | 38 | ±33% | 70 |
| 2010 | 43 | 14 | 42 | ±52% | 83 |
| 2009 | 50 | 7 | 50 | ±64% | 101 |
| 2008 | 47 | 23 | 47 | ±43% | 99 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.