Lakásárak › Békés vármegye › Békéscsaba › Tölgyfa utca
Tölgyfa utca, Békéscsaba — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Békéscsaba 49 utcája közül a 32. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 35%-a.
2024-ben a Tölgyfa utca lakásai átlagosan 346 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 21 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (20 M Ft – 22 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 27 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSPAR szupermarket Békéscsaba (676)kb. 5 perc
- GyógyszertárLencsési Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőDr. Bielik Teréziakb. 4 perc
- ÓvodaZöldovikb. 6 perc
- IskolaLencsési Általános Iskola és AMIkb. 7 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- Parkkb. 19 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKörgátkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékéscsabai Turisztikai Főpályaudvarkb. 31 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 346 | 4 | – | 346 | ±5% | 361 |
| 2023 | 325 | 5 | – | 325 | ±14% | 352 |
| 2022 | 312 | 6 | – | 312 | ±11% | 397 |
| 2021 | 246 | 5 | – | 237 | ±15% | 359 |
| 2018 | 153 | 6 | – | 153 | ±8% | 250 |
| 2017 | 132 | 5 | – | 132 | ±11% | 222 |
| 2016 | 126 | 7 | – | 125 | ±9% | 217 |
| 2015 | 118 | 3 | – | – | ±6% | 204 |
| 2013 | 80 | 3 | – | – | ±13% | 138 |
| 2008 | 135 | 4 | – | 135 | ±10% | 284 |
| 2007 | 127 | 3 | 127 | – | – | 284 |
| 2006 | 149 | 8 | 149 | – | – | 359 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.