Lakásárak › Békés vármegye › Békéscsaba › Munkácsy utca

Munkácsy utca, Békéscsaba — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár454 e Ft5 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)599 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Békéscsaba átlaga, 2024377 e Ftaz utca 20%-kal drágább

Változás 5 év alatt+68%

Békéscsaba 49 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.

2024-ben a Munkácsy utca lakásai átlagosan 454 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (22 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 36 M Ft.

Összes lakásTársasházBékéscsaba

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltUniverzál áruházkb. 3 perc
GyógyszertárPingvin Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőDr. Bozó Andráskb. 3 perc
ÓvodaSzázszorszép Művészeti Bázisóvodakb. 7 perc
IskolaBelvárosi Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBékéscsaba, Haán Lajos utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékéscsabai Turisztikai Főpályaudvarkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Munkácsy utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	454	5	–	454	±18%	474
2022	373	3	373	–	±40%	475
2019	271	6	271	–	±27%	429
2017	243	6	243	–	±21%	409
2016	215	3	215	–	±17%	370
2011	189	4	189	–	±9%	350
2010	196	4	–	–	±39%	377
2008	213	4	213	–	±24%	448
2007	216	3	216	–	–	482
2006	205	7	205	–	–	495
2005	198	5	198	–	–	496

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Békéscsaba összes utcája →