Lakásárak › Békés vármegye › Békéscsaba › Szabadság tér

Szabadság tér, Békéscsaba — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár479 e Ft4 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)679 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Békéscsaba átlaga, 2023351 e Ftaz utca 36%-kal drágább

Változás 10 év alatt+221%

Békéscsaba 42 utcája közül a 3. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.

2023-ben a Szabadság tér lakásai átlagosan 479 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (24 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.

Összes lakásTársasházBékéscsaba

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBurek nonstopkb. 3 perc
GyógyszertárPingvin Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőOliva Med Magánklinikakb. 6 perc
ÓvodaPenza Lakótelepi Óvodakb. 8 perc
IskolaBSZC Széchenyi István Két Tanítási Nyelvű Közgazdasági Szakgimnáziuma és Kollégiumakb. 5 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzabadság térkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékéscsabai Turisztikai Főpályaudvarkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szabadság tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2023	479	4	–	479	±15%	519
2021	314	6	314	–	±7%	458
2019	278	7	278	–	±15%	440
2018	211	5	211	–	±24%	345
2017	169	4	169	–	±16%	284
2015	129	4	129	–	±21%	223
2014	119	4	119	–	±9%	206
2013	149	3	149	–	±16%	257
2008	176	4	–	–	±9%	371
2007	159	5	159	–	–	355
2006	184	3	184	–	–	444
2005	180	3	180	–	–	451

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Békéscsaba összes utcája →