Lakásárak › Békés vármegye › Békéscsaba › Penza lakótelep
Penza lakótelep, Békéscsaba — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Békéscsaba 49 utcája közül a 18. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.
2024-ben a Penza lakótelep lakásai átlagosan 409 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (19 M Ft – 30 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 32 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBurek nonstopkb. 3 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőHarmonia egészségmegörző studiókb. 5 perc
- ÓvodaPenza Lakótelepi Óvodakb. 2 perc
- IskolaJankay Tibor Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBékéscsaba, Derkovits sorkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékéscsabai Turisztikai Főpályaudvarkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 409 | 22 | – | 409 | ±23% | 427 |
| 2023 | 412 | 11 | – | 412 | ±23% | 446 |
| 2022 | 348 | 23 | – | 348 | ±21% | 443 |
| 2021 | 276 | 27 | – | 276 | ±22% | 402 |
| 2020 | 250 | 20 | – | 250 | ±17% | 383 |
| 2019 | 229 | 18 | – | 229 | ±20% | 362 |
| 2018 | 199 | 23 | – | 199 | ±16% | 326 |
| 2017 | 160 | 30 | – | 160 | ±17% | 269 |
| 2016 | 147 | 31 | – | 147 | ±15% | 253 |
| 2015 | 131 | 21 | – | 131 | ±14% | 227 |
| 2014 | 107 | 12 | – | 107 | ±15% | 185 |
| 2013 | 113 | 14 | – | 113 | ±13% | 195 |
| 2012 | 120 | 14 | – | 120 | ±17% | 210 |
| 2011 | 114 | 7 | – | 131 | ±39% | 211 |
| 2010 | 143 | 7 | – | 143 | ±15% | 275 |
| 2009 | 164 | 6 | – | 166 | ±15% | 331 |
| 2008 | 159 | 13 | – | 158 | ±12% | 335 |
| 2007 | 164 | 8 | 159 | 174 | – | 366 |
| 2006 | 158 | 16 | 159 | 153 | – | 381 |
| 2005 | 158 | 13 | 154 | 166 | – | 396 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.