Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kecskemét

Lakásárak — Kecskemét

Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 343 utcára lebontva, típusonként és évenként.

2024, átlagos m²-ár586 e Ft1157 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)773 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+60%2019–2024
Változás 10 év alatt+249%2014–2024

2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 586 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 35 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 40%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².

Családi házak: 517 e Ft/m² (162 eladás) · Társasházi lakások: 620 e Ft/m² (672 eladás) · Panellakások: 547 e Ft/m² (323 eladás)
Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBács-Kiskun vm.
Kecskemét — átlagos négyzetméterár0200400600800e Ft/m²20052010201520202024TársasházÖsszes lakásPanelCsaládi házBács-Kiskun …

Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →

Utcák 2024-ben

A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).

Legdrágább

  1. Bocskai utca923
  2. Szarvas utca902
  3. Frangepán sétány837
  4. Balaton utca835
  5. Bakócz Tamás utca831
  6. Izsáki út826
  7. Borz utca813
  8. Fecske I. utca806

Legolcsóbb

  1. Ballószög tanya352
  2. Felsőszéktó tanya388
  3. Ceglédi út389
  4. Újerdő utca394
  5. Liget utca413
  6. Mezőfi István utca418
  7. Szabó Kálmán utca440
  8. Majális utca451

Az összes utca (343)

Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.

Utca20242019ÉvekUtolsó adat
Bocskai utca923442152024: 923
Szarvas utca902471122024: 902
Frangepán sétány837–112024: 837
Balaton utca835412192024: 835
Bakócz Tamás utca831472192024: 831
Izsáki út826437142024: 826
Borz utca813–52024: 813
Fecske I. utca806410122024: 806
Károlyi utca803–12024: 803
Nyíl utca787421162024: 787
Bajcsy-Zsilinszky Endre körút784430172024: 784
III. Béla körút781413192024: 781
Nagy László utca763–112024: 763
Domby Lajos utca757433172024: 757
Klapka utca724438182024: 724
Rákóczi út723407202024: 723
Vályogvető utca722433172024: 722
Horog utca714445162024: 714
Füzes utca712420202024: 712
Dózsa György út710408132024: 710
Gyenes Mihály tér706402192024: 706
Homokkő utca699–32024: 699
Hegedűs köz687–92024: 687
Szent-Györgyi Albert utca670411162024: 670
Nagy Lajos király körút667473192024: 667
Tömörkény István utca664404132024: 664
Vágó utca664463182024: 664
Stádium utca655403192024: 655
Mezei utca646426172024: 646
Arany János utca645415122024: 645
Talfája köz645–122024: 645
Kossuth tér64336892024: 643
Wesselényi utca640–52024: 640
Liszt Ferenc utca635371202024: 635
Budai utca631–112024: 631
Nyíri út630440202024: 630
Eper utca628–82024: 628
Bem utca625344142024: 625
Dobó István körút622379192024: 622
Győzelem utca618–172024: 618
Sétatér utca617385172024: 617
Berzsenyi Dániel utca615424152024: 615
Mészáros Lázár tér614368182024: 614
Szent Miklós utca614–112024: 614
Juhar utca612452172024: 612
Bajza József utca611–142024: 611
Muraközy János utca611388162024: 611
Ferenczy Ida utca599395172024: 599
Alkony utca595–102024: 595
Forradalom utca594366202024: 594
Petőfi Sándor utca594403202024: 594
Batthyány utca592412202024: 592
Serfőző utca588275102024: 588
Kodolányi János utca586372192024: 586
Vajdahunyad utca58330742024: 583
Pázmány Péter utca578451172024: 578
Damjanich utca573367172024: 573
Árpád körút570386202024: 570
Radnóti Miklós utca570333142024: 570
Küküllő utca568–52024: 568
Reile Géza utca567362202024: 567
Klauzál Gábor tér565350192024: 565
Botond utca564399202024: 564
Bagi László utca562347192024: 562
Szolnoki út561–192024: 561
Czollner köz558362152024: 558
Gőzhajó utca558399202024: 558
Burga utca557412162024: 557
Gázló utca557–42024: 557
Aradi vértanúk tere553364202024: 553
István utca553317132024: 553
Kiskőrösi út553–102024: 553
Lukács György utca553352102024: 553
Borostyán utca551–102024: 551
Március 15. utca548360202024: 548
Belsőnyír tanya547373172024: 547
Nagykőrösi utca547325202024: 547
Csongrádi út545391182024: 545
Jókai utca545295192024: 545
Vacsi köz545–132024: 545
Zászló utca543–142024: 543
Daróczi köz540292192024: 540
Rávágy tér539346202024: 539
Lánchíd utca538331202024: 538
Lóverseny utca535350202024: 535
Akadémia körút533358202024: 533
Teleki Pál tér531367132024: 531
Világ utca530340172024: 530
Miklós Gyula utca529–92024: 529
Széchenyi körút523337192024: 523
Téglás utca523362132024: 523
Vízmű utca519–122024: 519
Pákozdi csata utca514364202024: 514
Fazekas Mihály utca513314122024: 513
Szimferopol tér511344202024: 511
Mátyás király körút510345192024: 510
Lunkányi János utca503341172024: 503
Bakule Márton utca502347202024: 502
Tinódi utca495348202024: 495
Szent István körút494322112024: 494
Csokor utca493311182024: 493
Hitel utca491351152024: 491
Kápolna utca483–22024: 483
Kristály tér483327202024: 483
Irinyi utca480312202024: 480
Bánk bán utca46645962024: 466
Halasi út465279202024: 465
Mátis Kálmán utca465333142024: 465
Vacsihegy tanya455–32024: 455
Majális utca451–102024: 451
Szabó Kálmán utca440–172024: 440
Mezőfi István utca418–142024: 418
Liget utca413327112024: 413
Újerdő utca394–22024: 394
Ceglédi út389–22024: 389
Felsőszéktó tanya388–52024: 388
Ballószög tanya352274182024: 352
Kalász utca––12023: 854
Bihar utca––42023: 796
Forrás utca–400162023: 685
Őz utca–462142023: 680
Görbe utca–472172023: 650
Méntelek tanya––32023: 591
Vajda János utca–317132023: 535
Szilágyi Erzsébet utca–335132023: 527
Lestár tér––22023: 522
Szárcsa utca––12023: 498
Horváth Döme körút–366172023: 462
Széchenyi István sétány–34682023: 460
Kossuth Lajos utca–153122023: 405
Agyag utca––12022: 713
Boróka utca––32022: 674
Árok utca–464122022: 660
Újvilág utca––52022: 597
Toscanini utca––42022: 563
Faragó Béla fasor––42022: 560
Teleki László utca–35992022: 558
Mikes utca––22022: 544
Bercsényi utca–421162022: 533
Áfonya utca–42662022: 520
Túzok utca–39152022: 515
Dellő utca––32022: 478
Trombita utca–40982022: 476
Bethlen körút–325172022: 469
Erkel utca––32022: 464
Reviczky Gyula utca–318112022: 464
Serleg utca––42022: 428
Kandó Kálmán út––42022: 410
Kocsis Pál utca––12022: 402
Csilléri utca––22022: 396
Fáklya utca–340122022: 395
Pajzs utca––82022: 393
Szinyei Merse Pál utca––122022: 388
Kisfái tanya––52022: 300
Matkói út––42022: 289
Vak Bottyán utca––42021: 673
Bánffy utca––52021: 617
Fehér utca––122021: 482
Beethoven utca––22021: 477
Katona József utca––122021: 476
Bambusz utca––22021: 461
Kőhíd utca–397162021: 445
Bogár utca––42021: 438
Mihó utca––12021: 437
Szabadság tér–39692021: 433
Sosztakovics utca––62021: 417
Dsida Jenő utca––22021: 404
Hunyadi János tér–38042021: 398
Palló Imre utca––62021: 389
Úrihegy tanya–304112021: 374
Mikszáth Kálmán körút––32021: 365
Gesztenyefa utca––12021: 342
Szarkás tanya––32021: 330
Mártírok útja––52021: 300
Budaihegy tanya––32021: 250
Bokréta utca––12021: 205
Simonyi utca––12020: 500
Csokonai utca––42020: 490
Munkácsy utca––72020: 472
Dohnányi Ernő utca––32020: 437
Kard utca––32020: 373
Mátyási utca––12020: 368
Máriahegy tanya–36972020: 367
Szabó Lőrinc utca––22020: 335
Gizella tér––52020: 291
Ösvény utca––32020: 287
Semmelweis utca––12020: 286
Rózsavölgyi tér–47842019: 478
Felsőcsalános tanya–36852019: 368
László Károly utca–31792019: 317
Reptéri út–25662019: 256
Úrrét tanya–16752019: 167
Fráter György utca––82018: 500
Vörösmarty utca––72018: 419
Tompa Mihály utca––62018: 401
Fadrusz János utca––42018: 364
Táncsics Mihály utca––32018: 316
Futár utca––22018: 271
Vitéz János utca––12018: 237
Vacsi utca––12018: 188
Körtefa utca––12018: 176
Palota utca––22017: 300
Illyés Gyula utca––22017: 266
Rezeda utca––32017: 251
Kullai köz––32017: 248
Károli Gáspár utca––22017: 244
Béke fasor––62017: 237
József Attila utca––62017: 225
Zsigmond Ferenc utca––22017: 216
Dankó utca––22017: 112
Kisfaludy utca––12016: 411
Szent Imre utca––12016: 259
Fehérvári utca––12016: 249
Bogovics köz––22016: 232
Kékfestő utca––12016: 223
Szép utca––12016: 221
Platán utca––42016: 217
Kuruc körút––42016: 205
Csabagyöngye utca––22016: 204
Katona József tér––22016: 191
Ág utca––12016: 176
Diófa utca––52016: 156
Zápolya János utca––22015: 306
Hínár utca––22015: 279
Alkotmány utca––12015: 174
Mária körút––52014: 235
Gát utca––22014: 221
Badacsony utca––12014: 206
Úrihegy––32014: 184
I. István király körút––22014: 140
Mályva utca––12014: 130
Tavirózsa utca––12013: 289
Felsőszéktó––12013: 246
Hegy utca––12013: 185
Budai hegy––12013: 158
Horvát Döme utca––12013: 138
Kazinczy utca––22012: 230
Jégvirág utca––12012: 191
Avar utca––12012: 156
Magvető utca––22012: 123
Moha utca––12012: 103
Szőlő utca––22011: 166
Dráva utca––22010: 205
Szmetana utca––12010: 168
Tavaszmező utca––32010: 155
Szalag utca––22009: 190
Huszka Lajos utca––32009: 187
Hunyadi János utca––12009: 186
Róna utca––52009: 175
Arborétum lakópark––12008: 234
Kada Elek utca––22008: 227
Fűzfa utca––12008: 212
Egyetértés utca––32008: 199
Énekes utca––22008: 192
Szegfű utca––22008: 191
Baross utca––12008: 183
Kiskert tér––12008: 175
Hetény vezér utca––32008: 168
Kadafalva tanya––32008: 159
Műkerti sétány––22008: 124
Zöldfa utca––42008: 111
Zsinór utca––42008: 29
Széktó utca––12007: 249
Benedek Elek utca––12007: 240
Fagyöngy utca––12007: 235
Tövis utca––22007: 233
Klebelsberg Kuno utca––22007: 227
Kenderessy utca––32007: 225
Selyem utca––12007: 212
Csend utca––12007: 203
Nagyenyed utca––12007: 196
Brassói utca––12007: 186
Nagyváradi utca––22007: 166
Németh László utca––32007: 163
Sörház utca––12007: 161
Szélmalom utca––22007: 158
Székelytelepi utca––12007: 157
Uzsoki utca––12007: 155
Aranyhomok utca––12007: 154
Frankel Leó utca––12007: 153
Kikelet utca––12007: 153
Kavics utca––12007: 136
Szilfa utca––12007: 131
Téglagyár utca––22007: 126
Tücsök utca––22007: 126
Erdőföld utca––12007: 104
Szegedi út––12007: 97
Szívós utca––12007: 88
Gólya utca––22007: 79
Egervár utca––12007: 73
Kossuth körút––12007: 51
Bónis utca––12007: 13
Mathiász János utca––12006: 263
Cserhalom utca––12006: 176
Völgy utca––12006: 162
Végvár utca––12006: 161
Csongrád utca––22006: 156
Mérleg utca––22006: 151
Páfrány utca––12006: 147
Irinyi József utca––22006: 134
Báthori utca––12006: 126
Csaba utca––12006: 118
Lugas sor––22006: 106
Beregszászi utca––12006: 79
Alsószéktó––12005: 359
Cserép utca––12005: 239
Fürdő utca––12005: 229
Bem József utca––12005: 225
Széchenyiváros––12005: 216
Tűzoltó utca––12005: 199
Nyitra utca––12005: 195
Aranyeső utca––12005: 184
Szövetség tér––12005: 183
Szarka utca––12005: 178
Búzakalász utca––12005: 175
Dombi Lajos utca––12005: 174
Kölcsey utca––12005: 166
Vályogtető utca––12005: 162
Kurucz körút––12005: 160
Ifjúság útja––12005: 159
Kós Károly utca––12005: 159
Csóka utca––12005: 158
Mátra utca––12005: 152
Helikon utca––12005: 151
Kupa utca––12005: 150
Dévény utca––12005: 149
Szövetség utca––12005: 145
Jókai Mór utca––12005: 140
Nádor utca––12005: 140
Sarkantyú utca––12005: 131
Ojtozi utca––12005: 125
Ungvári utca––12005: 120
Vasvári Ferenc utca––12005: 120
Pásztor utca––12005: 114
Margit utca––12005: 109
Széchenyi tér––12005: 104
Szolnokihegy tanya––12005: 100
Közép utca––12005: 88
Akácfa utca––12005: 85
Hársfa utca––12005: 74
Erzsébet körút––12005: 63
Csáktornyai utca––12005: 61
Epreskert utca––12005: 53

Évenként

Kecskemét lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházPanelSzórásMai forintban*
20245861 157517620547±28%612
2023533858489566491±29%577
20224781 208409507458±27%609
20213961 406385415371±26%577
2020367995327387345±26%562
20193661 111307388357±25%579
20183061 323265323295±26%501
20172521 361222268238±27%424
20162141 507196228199±28%369
20151861 479173201165±29%322
20141681 292173171144±34%290
2013162966172165134±36%279
2012164988169167129±32%288
20111691 036179170142±32%313
2010169955173169147±32%325
2009175880185173149±29%354
20081861 689179191167±31%392
20071691 739157175157–377
2006164907161167144–396
20051551 499147161143–388

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

A környék települései

  1. Városföld 2024505
  2. Helvécia 2024506
  3. Ballószög 2024577
  4. Kunszállás 2024466
  5. Nyárlőrinc 2022203
  6. Fülöpjakab 2019127
  7. Kerekegyháza 2024377
  8. Jakabszállás 2024263

Honnan származnak az adatok?

Mit jelent az átlagos négyzetméterár?

A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.

Mennyire pontos egy utca átlaga?

Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.

Hogyan készül a „mai becslés"?

A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.