Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kecskemét › Fáklya utca

Fáklya utca, Kecskemét — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár395 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)639 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kecskemét átlaga, 2022478 e Ftaz utca 17%-kal olcsóbb

Kecskemét 118 utcája közül a 107. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.

2022-ben a Fáklya utca lakásai átlagosan 395 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (23 M Ft – 25 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 38 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelKecskemét

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltM15 Non Stop Mini Marketkb. 4 perc
GyógyszertárPajzs Patikakb. 1 perc
Orvosi rendelőSzabolcs Katalin/Tóth Ildikó Katalinkb. 2 perc
ÓvodaBárányka Keresztyén Óvodakb. 2 perc
IskolaKecskeméti SZC Szent-Györgyi Albert Technikumkb. 4 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBenkó-dombkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKecskemét-Máriavároskb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fáklya utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2022	395	3	–	395	±5%	503
2021	348	4	–	348	±9%	507
2019	340	7	–	340	±21%	538
2018	283	5	–	283	±21%	463
2016	193	4	–	193	±11%	332
2015	142	5	–	142	±17%	246
2014	115	4	115	–	±16%	199
2013	108	3	108	–	±13%	186
2011	124	3	124	–	±5%	230
2007	143	12	142	125	–	319
2006	125	6	125	–	–	302
2005	139	3	139	–	–	348

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kecskemét összes utcája →