Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Városföld
Lakásárak — Városföld
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 505 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 30 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 21%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 509 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 505 | 10 | 509 | – | ±27% | 527 |
| 2023 | 372 | 8 | 391 | – | ±56% | 403 |
| 2022 | 329 | 19 | 333 | 304 | ±39% | 419 |
| 2021 | 300 | 12 | 300 | – | ±29% | 437 |
| 2020 | 226 | 13 | 225 | – | ±22% | 346 |
| 2019 | 235 | 10 | 230 | – | ±26% | 372 |
| 2018 | 179 | 14 | 170 | 211 | ±45% | 293 |
| 2017 | 186 | 13 | 186 | – | ±38% | 313 |
| 2016 | 137 | 14 | 139 | – | ±34% | 236 |
| 2015 | 118 | 5 | 115 | – | ±36% | 204 |
| 2014 | 123 | 10 | 129 | – | ±35% | 213 |
| 2013 | 115 | 9 | 115 | – | ±20% | 198 |
| 2012 | 103 | 3 | 103 | – | ±38% | 181 |
| 2011 | 103 | 6 | 101 | – | ±32% | 191 |
| 2010 | 102 | 11 | 102 | – | ±35% | 196 |
| 2009 | 120 | 4 | 120 | – | ±41% | 242 |
| 2008 | 145 | 15 | 145 | – | ±23% | 305 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.