Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kunszállás
Lakásárak — Kunszállás
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 466 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 28 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 11%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 466 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 466 | 8 | 466 | ±38% | 487 |
| 2023 | 299 | 6 | 277 | ±63% | 324 |
| 2022 | 286 | 14 | 283 | ±43% | 364 |
| 2021 | 237 | 14 | 242 | ±39% | 345 |
| 2020 | 194 | 11 | 194 | ±17% | 297 |
| 2019 | 160 | 9 | 160 | ±53% | 253 |
| 2018 | 152 | 5 | 152 | ±54% | 249 |
| 2017 | 116 | 7 | 116 | ±23% | 195 |
| 2016 | 104 | 11 | 104 | ±44% | 179 |
| 2015 | 95 | 6 | 95 | ±45% | 164 |
| 2014 | 80 | 5 | 80 | ±31% | 138 |
| 2011 | 76 | 3 | – | ±20% | 141 |
| 2010 | 71 | 9 | 71 | ±20% | 137 |
| 2009 | 90 | 9 | 90 | ±31% | 182 |
| 2008 | 107 | 10 | 102 | ±19% | 225 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.