Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kecskemét › Talfája köz
Talfája köz, Kecskemét — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Kecskemét 117 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.
2024-ben a Talfája köz lakásai átlagosan 645 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±35%-kal eltért (25 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPi-Er Csemegekb. 7 perc
- GyógyszertárKörpatikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi Rendelőkb. 22 perc
- ÓvodaNyitra Utcai Óvodakb. 5 perc
- IskolaPetőfi Sándor Katolikus Általános Iskolakb. 14 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkGuba parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNagy Lajos király körútkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKecskemétkb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 645 | 3 | 645 | ±35% | 673 |
| 2021 | 518 | 4 | – | ±20% | 755 |
| 2020 | 388 | 3 | – | ±42% | 594 |
| 2018 | 243 | 4 | 215 | ±24% | 398 |
| 2017 | 242 | 6 | 184 | ±42% | 407 |
| 2016 | 253 | 5 | 244 | ±24% | 436 |
| 2013 | 191 | 4 | – | ±50% | 329 |
| 2010 | 194 | 3 | 194 | ±23% | 374 |
| 2009 | 142 | 4 | 142 | ±28% | 287 |
| 2007 | 219 | 3 | 199 | – | 489 |
| 2006 | 190 | 3 | 190 | – | 458 |
| 2005 | 184 | 3 | 184 | – | 461 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.