Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kecskemét › Toscanini utca

Toscanini utca, Kecskemét — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2008–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár563 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)911 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kecskemét átlaga, 2022478 e Ftaz utca 18%-kal drágább

Kecskemét 118 utcája közül a 28. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.

2022-ben a Toscanini utca lakásai átlagosan 563 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (32 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.

Összes lakásTársasházKecskemét

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPi-Er Csemegekb. 5 perc
GyógyszertárKörpatikakb. 2 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi Rendelőkb. 21 perc
ÓvodaNyitra Utcai Óvodakb. 7 perc
IskolaPetőfi Sándor Katolikus Általános Iskolakb. 14 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkGuba parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNagy Lajos király körútkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKecskemétkb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Toscanini utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	563	3	–	±5%	717
2020	437	7	428	±12%	670
2013	274	4	274	±39%	472
2008	201	3	–	±14%	423

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kecskemét összes utcája →