Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kecskemét › Szinyei Merse Pál utca
Szinyei Merse Pál utca, Kecskemét — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Kecskemét 118 utcája közül a 110. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.
2022-ben a Szinyei Merse Pál utca lakásai átlagosan 388 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 23 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (20 M Ft – 27 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 38 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltUniverkb. 8 perc
- GyógyszertárMűkerti Gyógyszertár (Kulcs Patika)kb. 8 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 8 perc
- ÓvodaCsokor utcai óvodakb. 5 perc
- IskolaKertvárosi Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkGizella térkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsokor utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKecskemét alsókb. 47 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 388 | 8 | – | 397 | ±16% | 494 |
| 2021 | 352 | 6 | – | 352 | ±10% | 513 |
| 2020 | 308 | 4 | – | – | ±5% | 472 |
| 2017 | 210 | 3 | – | – | ±32% | 353 |
| 2015 | 155 | 3 | – | – | ±7% | 268 |
| 2014 | 133 | 4 | 131 | – | ±7% | 230 |
| 2010 | 117 | 3 | – | – | ±52% | 225 |
| 2009 | 146 | 4 | 146 | – | ±13% | 295 |
| 2008 | 173 | 3 | – | – | ±9% | 364 |
| 2007 | 116 | 3 | 142 | 63 | – | 259 |
| 2006 | 147 | 4 | 147 | – | – | 355 |
| 2005 | 122 | 5 | 122 | – | – | 306 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.