Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kecskemét › Gyenes Mihály tér
Gyenes Mihály tér, Kecskemét — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Kecskemét 117 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.
2024-ben a Gyenes Mihály tér lakásai átlagosan 706 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (33 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltScitec Nutrition Vitamin és Fitness Szaküzletkb. 4 perc
- GyógyszertárSzent György Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőMediroyalkb. 3 perc
- ÓvodaKikelet családi Bölcsődekb. 1 perc
- IskolaPiarista Általános Iskola, Gimnázium és Kollégiumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkGyenes Mihály térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPiaristák terekb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKecskemétkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 706 | 7 | – | 706 | ±21% | 737 |
| 2023 | 452 | 6 | – | 456 | ±7% | 489 |
| 2022 | 626 | 3 | – | 626 | ±21% | 797 |
| 2021 | 459 | 10 | – | 459 | ±36% | 669 |
| 2020 | 490 | 10 | – | 490 | ±25% | 751 |
| 2019 | 402 | 5 | – | 402 | ±21% | 636 |
| 2018 | 322 | 7 | – | 322 | ±20% | 527 |
| 2017 | 294 | 4 | – | 294 | ±18% | 495 |
| 2016 | 250 | 6 | – | 250 | ±21% | 431 |
| 2015 | 233 | 8 | – | 233 | ±15% | 403 |
| 2014 | 199 | 13 | – | 199 | ±20% | 344 |
| 2013 | 204 | 3 | – | 204 | ±38% | 352 |
| 2011 | 226 | 6 | – | 226 | ±17% | 419 |
| 2010 | 218 | 7 | – | 224 | ±20% | 420 |
| 2009 | 205 | 4 | – | 207 | ±5% | 414 |
| 2008 | 223 | 13 | – | 232 | ±20% | 469 |
| 2007 | 255 | 17 | 219 | 266 | – | 570 |
| 2006 | 213 | 3 | – | 213 | – | 514 |
| 2005 | 155 | 7 | – | 155 | – | 388 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.