Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kecskemét › Balaton utca

Balaton utca, Kecskemét — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár835 e Ft11 adásvétel, szórás ±34%

Mai becslés (2026. I.)1 102 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kecskemét átlaga, 2024586 e Ftaz utca 42%-kal drágább

Változás 10 év alatt+439%

Kecskemét 117 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 97%-a.

2024-ben a Balaton utca lakásai átlagosan 835 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±34%-kal eltért (33 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházKecskemét

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKínai Mini Marketkb. 6 perc
GyógyszertárOroszlán Patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőDr. Móczár Csabakb. 5 perc
ÓvodaKecskeméti Kálmán Lajos Óvoda Lánchíd Utcai Óvodájakb. 13 perc
IskolaArany János Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHonvéd Kórházkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKecskemét-Máriavároskb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Balaton utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	835	11	–	865	–	±34%	872
2023	438	3	–	438	–	±6%	474
2022	470	8	–	470	–	±15%	598
2021	391	5	–	391	–	±20%	570
2019	412	11	–	412	–	±25%	652
2018	318	6	–	318	–	±6%	520
2017	241	4	–	241	–	±5%	405
2016	214	6	–	214	–	±14%	369
2015	180	13	–	180	–	±12%	311
2014	155	4	–	155	–	±12%	268
2013	137	5	–	137	–	±5%	236
2012	148	5	–	148	–	±18%	260
2011	152	4	–	152	–	±12%	282
2010	176	3	–	–	–	±5%	339
2009	171	4	–	182	–	±16%	345
2008	170	7	–	164	–	±14%	358
2007	153	10	151	156	137	–	342
2006	132	6	105	160	–	–	318
2005	147	3	–	147	–	–	368

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kecskemét összes utcája →