Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kecskemét › Hegedűs köz

Hegedűs köz, Kecskemét — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár687 e Ft6 adásvétel, szórás ±30%

Mai becslés (2026. I.)907 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kecskemét átlaga, 2024586 e Ftaz utca 17%-kal drágább

Változás 10 év alatt+177%

Kecskemét 117 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.

2024-ben a Hegedűs köz lakásai átlagosan 687 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (29 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházKecskemét

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTescokb. 24 perc
GyógyszertárHerbária-Kecskemétkb. 11 perc
Orvosi rendelő3 km-en belül nincs
ÓvodaNyitra Utcai Óvodakb. 47 perc
IskolaBolyai János Gimnáziumkb. 45 perc
Játszótérkb. 35 perc
ParkGuba parkkb. 35 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTescokb. 24 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hegedűs köz lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	687	6	519	855	±30%	717
2021	600	3	–	600	±11%	875
2018	366	3	–	366	±12%	599
2016	267	4	–	258	±7%	460
2015	258	6	–	244	±19%	446
2014	248	3	–	–	±13%	429
2011	215	5	–	221	±22%	399
2008	272	3	–	272	±15%	573
2007	192	3	174	–	–	429

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kecskemét összes utcája →