Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kecskemét › Forrás utca

Forrás utca, Kecskemét — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár685 e Ft5 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)994 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kecskemét átlaga, 2023533 e Ftaz utca 29%-kal drágább

Változás 10 év alatt+166%

Kecskemét 85 utcája közül a 9. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.

2023-ben a Forrás utca lakásai átlagosan 685 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (36 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházKecskemét

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltNívó Marketkb. 3 perc
Gyógyszertárpenguin Pharmacykb. 2 perc
Orvosi rendelőDr. Katona Judit Főorvoskb. 1 perc
ÓvodaMacskacicó Bölcsődekb. 4 perc
IskolaII. Rákóczi Ferenc Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkAomori parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRávágy térkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKecskemét alsókb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Forrás utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	685	5	–	703	±13%	742
2022	579	5	–	579	±21%	737
2021	529	3	–	529	±5%	771
2020	402	5	–	402	±27%	616
2019	400	3	–	400	±15%	633
2018	323	3	–	323	±14%	529
2017	288	4	–	295	±7%	485
2016	281	4	–	281	±17%	484
2015	242	6	–	242	±12%	419
2013	258	7	–	258	±12%	445
2011	188	7	–	200	±23%	348
2010	216	6	–	216	±17%	416
2009	208	6	–	208	±11%	420
2008	224	4	–	224	±8%	472
2006	216	6	158	275	–	521
2005	178	7	147	221	–	446

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kecskemét összes utcája →