Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kecskemét › III. Béla körút

III. Béla körút, Kecskemét — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár781 e Ft9 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 031 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kecskemét átlaga, 2024586 e Ftaz utca 33%-kal drágább

Változás 10 év alatt+200%

Kecskemét 117 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.

2024-ben az III. Béla körút lakásai átlagosan 781 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (37 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházKecskemét

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop Szuperkb. 13 perc
GyógyszertárPajzs Patikakb. 20 perc
Orvosi rendelőSzabolcs Katalin/Tóth Ildikó Katalinkb. 19 perc
ÓvodaBárányka Keresztyén Óvodakb. 20 perc
IskolaKecskeméti SZC Szent-Györgyi Albert Technikumkb. 17 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkArborétumkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMária kápolnakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiklóstelepkb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

III. Béla körút lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	781	9	–	781	±21%	815
2023	807	5	–	807	±19%	874
2022	672	3	–	672	±33%	856
2021	535	10	–	529	±19%	780
2020	446	11	–	446	±13%	683
2019	413	11	–	413	±15%	654
2018	361	11	–	372	±18%	591
2017	301	10	210	340	±31%	506
2016	306	16	–	311	±23%	527
2015	273	12	–	273	±27%	472
2014	260	7	–	260	±11%	449
2013	262	7	–	262	±14%	452
2012	223	8	–	225	±14%	391
2011	205	6	–	205	±38%	380
2010	168	3	–	168	±45%	324
2009	205	4	–	205	±49%	414
2008	220	7	–	244	±30%	463
2007	160	11	159	161	–	357
2006	215	4	–	215	–	519

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kecskemét összes utcája →