Lakásárak › Heves vármegye › Eger

Lakásárak — Eger

Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 198 utcára lebontva, típusonként és évenként.

2024, átlagos m²-ár569 e Ft790 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)729 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+86%2019–2024
Változás 10 év alatt+282%2014–2024

2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 569 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 34 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 44%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².

Családi házak: 486 e Ft/m² (94 eladás) · Társasházi lakások: 594 e Ft/m² (601 eladás) · Panellakások: 495 e Ft/m² (95 eladás)
Összes lakásCsaládi házTársasházPanelHeves vm.
Eger — átlagos négyzetméterár0200400600800e Ft/m²20052010201520202024TársasházÖsszes lakásPanelCsaládi házHeves vm.

Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →

Utcák 2024-ben

A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).

Legdrágább

  1. Bajcsy-Zsilinszky utca828
  2. Mekcsey István utca816
  3. Gólya utca787
  4. Petőfi Sándor tér780
  5. Rácliget utca775
  6. Íj utca765
  7. Petőfi Sándor utca740
  8. Egri Csillagok utca739

Legolcsóbb

  1. Béke utca141
  2. Könyök utca160
  3. Tetemvár utca257
  4. Almási Pál utca345
  5. Servita utca373
  6. Széchenyi István utca428
  7. Arany János utca437
  8. Töviskes tér438

Az összes utca (198)

Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.

Utca20242019ÉvekUtolsó adat
Bajcsy-Zsilinszky utca828–52024: 828
Mekcsey István utca816–112024: 816
Gólya utca787362132024: 787
Petőfi Sándor tér780–12024: 780
Rácliget utca775–12024: 775
Íj utca765–112024: 765
Petőfi Sándor utca74030572024: 740
Egri Csillagok utca739382122024: 739
Dobó István utca73432842024: 734
Eperjesi utca719–132024: 719
Hatvani kapu tér71840052024: 718
Egészségház utca715444182024: 715
Dr. Frank Mária utca715–52024: 715
Dr. Kapor Elemér utca715–12024: 715
Zellervár utca689–62024: 689
Kacsapart utca682–72024: 682
Kertész utca679330192024: 679
Móricz Zsigmond utca67934422024: 679
Rövid utca67428872024: 674
Almárvölgyi utca671–22024: 671
Dr. Nagy János utca670–22024: 670
Bethlen Gábor utca667–112024: 667
Iskola utca667403182024: 667
Telekessy István utca653–102024: 653
Kisvölgy utca652–52024: 652
Mikes Kelemen utca648–32024: 648
Hontalan utca64630242024: 646
Tizeshonvéd utca641273172024: 641
Katona István tér636381102024: 636
Remenyik Zsigmond utca634315182024: 634
Szálloda utca631337122024: 631
Pirittyó utca629–62024: 629
Árpád utca624321172024: 624
Vincellériskola utca62419022024: 624
Cecey Éva utca619–52024: 619
Szvorényi utca617267152024: 617
Hadnagy utca612335182024: 612
Tímár utca605–92024: 605
Veres Péter utca604322112024: 604
Újsor utca597402142024: 597
Kodály Zoltán utca595301192024: 595
Régi cifrakapu utca595–12024: 595
Fadrusz János utca58937752024: 589
Bercsényi Miklós utca587353162024: 587
Napsugár utca576367162024: 576
Mátyás király út569276182024: 569
Maklári út567340192024: 567
Rókus köz557–42024: 557
Deák Ferenc utca556329192024: 556
Hell Miksa utca553351182024: 553
Csákány utca548306182024: 548
Szarvas Gábor utca548331182024: 548
Bartakovics Béla utca543357162024: 543
Berze Nagy János utca540274182024: 540
Bükk sétány538283152024: 538
Koháry István utca538314152024: 538
Breznai Imre utca53330562024: 533
Rózsa Károly utca533314182024: 533
Sertekapu utca527273102024: 527
Csokonai Mihály utca521355162024: 521
Faiskola utca509287182024: 509
Kiskanda utca505321182024: 505
Kárpát utca498335132024: 498
II. Rákóczi Ferenc utca497268172024: 497
Albert Ferenc utca495247132024: 495
Puky Miklós utca492–62024: 492
Pápai Sámuel utca491–52024: 491
Baktai út489362102024: 489
Cifrakapu utca480278202024: 480
Malomárok utca480264202024: 480
Olasz utca479261172024: 479
Vízimolnár utca478250192024: 478
Kallómalom utca469255192024: 469
Vörösmarty Mihály utca469313182024: 469
Vallon utca461279192024: 461
I. sz. lakótelep utca452275112024: 452
Töviskes tér438260182024: 438
Arany János utca437–92024: 437
Széchenyi István utca428325182024: 428
Servita utca37340382024: 373
Almási Pál utca345–22024: 345
Tetemvár utca25738442024: 257
Könyök utca160–32024: 160
Béke utca14122442024: 141
Menház utca–357172023: 729
Cifrakapu tér–40572023: 708
Zöldfa utca––22023: 704
Törvényház utca––62023: 569
Pacsirta utca–201132023: 541
Gyóni Géza utca––12023: 537
Csiky Sándor utca–315182023: 518
Alma utca––12023: 512
Grónay Sándor utca–318122023: 509
Tittel Pál utca–327142023: 459
Koszorú utca–31982023: 452
Sas utca–238122023: 448
Rózsásdűlő utca––12023: 365
Balassi Bálint utca––32022: 912
Szederkényi Nándor utca––22022: 650
Dr. Bakó Ferenc utca–44582022: 641
Ostorosi út––12022: 606
Barkóczy utca–32592022: 565
Kisfaludy Sándor út––12022: 558
Érsek utca–391102022: 513
Klapka György utca––32022: 487
Diófakút utca–31172022: 474
Vécseyvölgy utca–21162022: 434
Pozsonyi utca–27452022: 428
Lőcsei utca––32022: 386
Türk Frigyes utca––12022: 258
Farkasvölgy utca––42021: 601
Mária utca––32021: 571
Buzogány utca––32021: 539
Szalapart utca––22021: 513
Sugár István utca–41272021: 485
Almagyar utca–34462021: 468
Kocsis Bernát utca–432102021: 462
Szüret utca––12021: 458
Joó János utca–32732021: 436
Knézich Károly utca––22021: 427
Harangláb utca––52021: 409
Foglár György utca––32021: 390
Fertőbánya utca––12021: 383
Szeszfőzde utca––22021: 370
Hatvanasezred utca–31132021: 367
Radnóti Miklós utca––22021: 367
Kolozsvári utca–21652021: 348
Hősök utca––12021: 338
Bartók Béla tér––12021: 313
Hársfa utca–18632021: 294
Keglevich Miklós utca––32021: 238
Egri utca––42021: 228
Gerinc utca––32020: 376
Attila utca––32020: 241
Napsugár köz–45612019: 456
Vadrózsa utca–40742019: 407
Liszt Ferenc utca–40322019: 403
Szent János utca–38152019: 381
Leányka utca–37132019: 371
Vécsey Sándor utca–35942019: 359
Malom utca–30132019: 301
Kassai utca–30012019: 300
Görög utca–29522019: 295
Úttörő utca–29212019: 292
Pásztorvölgy utca–28722019: 287
Hevesy Sándor utca–24422019: 244
Szarvaskői út–18712019: 187
Kovács Jakab utca–16432019: 164
Kossuth Lajos utca––22018: 346
Ágas utca––22018: 300
Mocsáry Lajos utca––22018: 242
Bárány utca––12018: 227
Szőlő utca––12018: 226
Kapás utca––22018: 218
Tárkányi út––12018: 169
Nagy-Eged utca––12017: 264
Nagyváradi utca––12017: 240
Jókai Mór utca––22017: 231
Váci Mihály utca––32017: 224
Homok utca––12017: 214
Babocsay Sándor utca––12017: 211
Iglói utca––32017: 209
József Attila utca––12017: 179
Bornemissza Gergely utca––12017: 178
Alvégi utca––12017: 156
Felvégi utca––22017: 127
Verőszala utca––42017: 79
Honfoglalás utca––12016: 321
Madách Imre utca––12016: 207
Szépasszonyvölgy utca––22016: 195
Apátfalvi utca––12016: 192
Bolyki Tamás utca––12016: 187
Kilián István utca––12016: 166
Kisdelelő utca––12016: 162
Gárdonyi Géza utca––32016: 152
Kisasszony utca––42016: 102
Dobó István tér––12015: 240
Csalogány utca––22015: 219
Nyíl utca––12015: 178
Sáncalja utca––12015: 143
Sánc utca––12015: 128
Kertalja utca––12015: 120
Folyás utca––12015: 103
Darvas utca––12014: 176
Pápay Sámuel utca––12014: 145
Rákóczi út––52014: 108
I.számú lakótelep––12013: 95
Almagyarvölgyi utca––12012: 206
Temesvári utca––22010: 218
Rajner Károly utca––22008: 244
Szénáskert utca––12008: 208
Deméndi út––12007: 187
Kovács János utca––12007: 158
Csokonai Vitéz Mihály utca––12006: 180
Vécsei utca––12005: 216
Bajza József utca––12005: 201
Ráchegy utca––12005: 181
Rózsás dűlő utca––12005: 176

Évenként

Eger lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházPanelSzórásMai forintban*
2024569790486594495±32%594
2023520524488535447±31%563
2022478756421496412±29%609
2021389944366402336±28%567
2020331705244352286±33%507
2019306866261321269±31%484
2018248921226258213±29%406
20172071 043195219171±31%348
2016179995177188146±29%308
2015163923163172124±31%282
2014149718160160114±34%257
2013145554159149109±32%250
2012152538155159132±31%267
2011159485171167134±31%295
2010167553187176138±30%322
2009170546199179149±32%343
2008189884169213168±30%398
2007186292168207170–415
200617957179181––432
200516791167–––419

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

A környék települései

  1. Noszvaj 2024555
  2. Szarvaskő 2022344
  3. Egerszalók 2024649
  4. Egerbakta 2023194
  5. Felsőtárkány 2024445
  6. Andornaktálya 2024478
  7. Szomolya 2024276
  8. Ostoros 2024490

Honnan származnak az adatok?

Mit jelent az átlagos négyzetméterár?

A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.

Mennyire pontos egy utca átlaga?

Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.

Hogyan készül a „mai becslés"?

A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.