Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Rózsa Károly utca

Rózsa Károly utca, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár533 e Ft5 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)683 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2024569 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+217%

Eger 84 utcája közül a 57. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.

2024-ben a Rózsa Károly utca lakásai átlagosan 533 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (25 M Ft – 39 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.

Összes lakásTársasházEger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTescokb. 3 perc
GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőLiliom Masszázs szalonkb. 2 perc
ÓvodaNey Ferenc Óvodakb. 3 perc
IskolaEszterházy Károly Egyetem Gyakorló Általános, Közép-, Alapfokú Művészeti Iskola és Pedagógiai Intézetkb. 4 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkEger Szent József Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAgria Parkkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgervárkb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rózsa Károly utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	533	5	554	±22%	556
2023	533	12	552	±20%	577
2022	489	8	489	±15%	623
2021	416	13	416	±16%	606
2020	347	5	347	±24%	532
2019	314	6	330	±20%	497
2018	265	10	265	±17%	434
2017	214	17	214	±26%	360
2016	184	8	184	±20%	317
2015	164	14	164	±12%	284
2014	168	8	168	±22%	290
2013	160	8	160	±31%	276
2012	171	3	171	±18%	300
2011	190	7	185	±15%	352
2010	191	11	190	±16%	368
2009	168	5	168	±24%	339
2008	212	7	212	±18%	446
2007	214	4	214	–	478

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →