Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Kacsapart utca

Kacsapart utca, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár682 e Ft5 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)874 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2024569 e Ftaz utca 20%-kal drágább

Eger 84 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 82%-a.

2024-ben a Kacsapart utca lakásai átlagosan 682 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (32 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.

Összes (főleg társasház)Eger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
GyógyszertárBelvárosi Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőTritonLife Medical Center Egerkb. 6 perc
ÓvodaNey Ferenc Óvodakb. 6 perc
IskolaEszterházy Károly Egyetem Gyakorló Általános, Közép-, Alapfokú Művészeti Iskola és Pedagógiai Intézetkb. 2 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEger, autóbusz-állomáskb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgervárkb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kacsapart utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	682	5	682	±21%	712
2021	492	4	492	±16%	717
2017	249	4	249	±11%	419
2012	164	3	164	±5%	288
2010	178	3	178	±20%	343
2009	178	3	178	±19%	360
2008	208	6	208	±19%	438

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →