Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Katona István tér

Katona István tér, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár636 e Ft5 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)815 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2024569 e Ftaz utca 12%-kal drágább

Változás 10 év alatt+272%

Eger 84 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.

2024-ben a Katona István tér lakásai átlagosan 636 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (33 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.

Összes (főleg társasház)Eger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReálkb. 1 perc
GyógyszertárKristóf Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőBio Boutique Egerkb. 6 perc
ÓvodaDr. Hibay Károly Tagóvodakb. 8 perc
IskolaEurópai Üzleti Ismeretek Szakközépiskolájakb. 1 perc
JátszótérMini mászókakb. 3 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDobó Gimnáziumkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgervárkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Katona István tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	636	5	636	±14%	664
2022	625	4	625	±9%	796
2020	401	3	401	±12%	614
2019	381	4	381	±14%	603
2017	254	3	254	±29%	427
2015	198	3	198	±11%	342
2014	171	7	171	±15%	295
2013	166	4	166	±15%	286
2010	205	3	205	±10%	395
2008	278	3	278	±36%	585

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →