Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Koháry István utca

Koháry István utca, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár538 e Ft5 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)690 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2024569 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+211%

Eger 84 utcája közül a 55. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 35%-a.

2024-ben a Koháry István utca lakásai átlagosan 538 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (26 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.

Összes (főleg társasház)Eger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség - gyümölcskb. 3 perc
GyógyszertárEzerjó Pharmacykb. 7 perc
Orvosi rendelőRe-Habitkb. 7 perc
ÓvodaDeák Ferenc Óvoda Arany János Tagóvodakb. 4 perc
IskolaEszterházy Károly Egyetem Gyakorló Általános, Közép-, Alapfokú Művészeti Iskola és Pedagógiai Intézetkb. 7 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkBartók Béla térkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKoháry útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgerkb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Koháry István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	538	5	538	±18%	562
2022	466	6	466	±20%	593
2021	418	7	418	±11%	609
2020	439	5	439	±16%	673
2019	314	5	314	±24%	497
2018	260	8	260	±17%	425
2017	225	9	225	±11%	379
2016	176	6	176	±9%	303
2015	168	5	168	±15%	291
2014	173	4	176	±18%	299
2013	129	7	129	±28%	222
2012	161	5	160	±27%	282
2011	148	7	148	±23%	274
2008	183	7	188	±11%	385
2007	206	3	206	–	460

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →