Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Szarvas Gábor utca

Szarvas Gábor utca, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár548 e Ft9 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)702 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2024569 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+240%

Eger 84 utcája közül a 51. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.

2024-ben a Szarvas Gábor utca lakásai átlagosan 548 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (29 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelEger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség - gyümölcskb. 3 perc
GyógyszertárEzerjó Pharmacykb. 4 perc
Orvosi rendelőSynlabkb. 6 perc
ÓvodaDeák Ferenc Óvoda Arany János Tagóvodakb. 2 perc
IskolaEszterházy Károly Egyetem Gyakorló Általános, Közép-, Alapfokú Művészeti Iskola és Pedagógiai Intézetkb. 5 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkBartók Béla térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKoháry útkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgerkb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szarvas Gábor utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	548	9	–	548	–	±13%	572
2023	473	3	–	473	–	±5%	512
2022	467	4	–	467	–	±12%	595
2021	390	5	–	390	–	±12%	569
2020	373	5	–	373	–	±12%	571
2019	331	6	–	331	–	±16%	524
2018	248	15	–	248	–	±9%	406
2017	232	6	–	232	–	±13%	390
2016	205	4	–	205	–	±5%	353
2015	182	8	–	178	–	±21%	315
2014	161	3	–	161	–	±7%	278
2013	160	3	–	160	–	±17%	276
2012	149	7	–	147	151	±7%	261
2011	188	4	–	178	–	±15%	348
2010	189	4	–	–	194	±7%	364
2008	191	10	–	184	196	±11%	402
2006	148	3	148	–	–	–	357
2005	154	3	154	–	–	–	386

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →