Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Pacsirta utca

Pacsirta utca, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár541 e Ft3 adásvétel, szórás ±26%

Mai becslés (2026. I.)759 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2023520 e Ftaz utca 4%-kal drágább

Változás 10 év alatt+199%

Eger 53 utcája közül a 21. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 62%-a.

2023-ben a Pacsirta utca lakásai átlagosan 541 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (24 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházEger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCbakb. 4 perc
GyógyszertárEzerjó Pharmacykb. 3 perc
Orvosi rendelőSynlabkb. 7 perc
ÓvodaSzivárvány Óvoda Eszterlánc Tagóvodakb. 2 perc
IskolaSzent Imre Katolikus Általános Iskola és Jó Pásztor Óvodakb. 3 perc
Játszótérkb. 8 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSportpálya bejárati útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgerkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pacsirta utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	541	3	–	–	±26%	586
2022	510	4	–	520	±52%	649
2021	430	5	–	430	±9%	627
2019	201	4	196	–	±24%	318
2018	269	10	234	284	±37%	440
2017	202	5	203	–	±19%	340
2016	193	4	–	–	±33%	332
2015	180	5	–	180	±18%	311
2013	181	4	–	181	±29%	312
2012	187	3	–	–	±9%	328
2010	211	3	–	211	±26%	406
2009	223	4	–	–	±18%	451
2005	154	3	154	–	–	386

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →