Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Hatvani kapu tér

Hatvani kapu tér, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2012–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár718 e Ft3 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)920 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2024569 e Ftaz utca 26%-kal drágább

Változás 5 év alatt+80%

Eger 84 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.

2024-ben a Hatvani kapu tér lakásai átlagosan 718 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (37 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.

Összes (főleg társasház)Eger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 2 perc
GyógyszertárEzerjó Pharmacykb. 4 perc
Orvosi rendelőSynlabkb. 1 perc
ÓvodaDeák Ferenc Óvoda Arany János Tagóvodakb. 6 perc
IskolaMlinkó István Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézet és Diákotthon (Siketnéma Intézet)kb. 4 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkHatvani kapu térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzínházkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgerkb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hatvani kapu tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	718	3	718	±15%	750
2021	458	4	458	±16%	668
2019	400	5	400	±14%	633
2017	235	3	235	±52%	395
2012	163	3	163	±13%	286

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →