Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Töviskes tér

Töviskes tér, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár438 e Ft14 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)561 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2024569 e Ftaz utca 23%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+298%

Eger 84 utcája közül a 77. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 8%-a.

2024-ben a Töviskes tér lakásai átlagosan 438 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (23 M Ft – 30 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.

Összes (főleg panel)Eger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAldikb. 2 perc
GyógyszertárPlatán Gyógyszertár Kulcs Patikákkb. 6 perc
Orvosi rendelőPlatán Egészségcentrumkb. 4 perc
ÓvodaJoó János Óvodakb. 11 perc
IskolaHVSzC Szent Lőrinc Vendéglátó és Idegenforgalmi Technikum és Szakképző Iskkb. 1 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóShell kútkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEger-Felnémetkb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Töviskes tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	438	14	438	±14%	457
2023	450	6	450	±7%	487
2022	403	6	403	±28%	513
2021	285	13	285	±10%	415
2020	282	13	282	±10%	432
2019	260	13	260	±10%	412
2018	183	14	183	±23%	299
2017	173	20	173	±16%	291
2016	135	17	135	±14%	233
2015	110	22	110	±13%	190
2014	110	20	110	±24%	190
2013	110	8	110	±23%	190
2012	110	15	110	±15%	193
2011	105	10	105	±12%	195
2010	118	20	118	±13%	227
2009	121	7	121	±11%	244
2008	152	18	154	±14%	320
2007	139	3	139	–	310

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →