Lakásárak › Heves vármegye › Eger › II. Rákóczi Ferenc utca

II. Rákóczi Ferenc utca, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Rákóczi Ferenc út.

2024, átlagos m²-ár497 e Ft37 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)637 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2024569 e Ftaz utca 13%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+85%

Eger 84 utcája közül a 64. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 24%-a.

2024-ben az II. Rákóczi Ferenc utca lakásai átlagosan 497 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (24 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 38 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelEger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMarika Zöldségeskb. 1 perc
GyógyszertárPlatán Gyógyszertár Kulcs Patikákkb. 3 perc
Orvosi rendelőPlatán Egészségcentrumkb. 3 perc
ÓvodaJoó János Óvodakb. 6 perc
IskolaNeumann János Gimnázium, Technikum és Kollégiumkb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóShell kútkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgervárkb. 26 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

II. Rákóczi Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	497	37	504	–	±18%	519
2023	441	35	440	–	±13%	477
2022	412	47	435	403	±20%	525
2021	328	60	320	333	±15%	478
2020	281	49	259	290	±19%	431
2019	268	35	267	269	±17%	424
2018	213	55	214	212	±20%	349
2017	169	68	166	171	±15%	284
2016	146	62	144	147	±16%	252
2015	125	56	124	126	±16%	216
2013	113	38	113	112	±19%	195
2012	111	5	106	–	±15%	195
2011	131	9	133	–	±30%	243
2010	136	43	143	132	±16%	262
2009	134	52	124	135	±18%	271
2008	158	57	–	158	±15%	333
2007	150	20	129	156	–	335

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →