Lakásárak › Heves vármegye › Eger › Olasz utca

Olasz utca, Eger — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár479 e Ft9 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)614 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Eger átlaga, 2024569 e Ftaz utca 16%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+320%

Eger 84 utcája közül a 71. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.

2024-ben az Olasz utca lakásai átlagosan 479 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (23 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 37 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelEger

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉléstár Abckb. 2 perc
GyógyszertárPlatán Gyógyszertár Kulcs Patikákkb. 9 perc
Orvosi rendelőDr. Kecskés Tiborkb. 6 perc
ÓvodaGyermeklánc Óvoda Egerkb. 5 perc
IskolaEgri Balassi Bálint Általános Iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkÉszaki Sporttelepkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHőközpontkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróEgervárkb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Olasz utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	479	9	–	457	–	±19%	500
2022	371	4	–	–	391	±27%	472
2021	306	17	–	276	319	±17%	446
2020	273	8	–	281	265	±26%	418
2019	261	8	–	257	–	±16%	413
2018	211	13	–	210	215	±15%	345
2017	180	11	–	179	183	±17%	303
2016	155	12	–	152	158	±12%	267
2015	136	11	–	129	146	±18%	235
2014	114	10	–	–	114	±12%	197
2012	101	3	–	–	–	±17%	177
2011	120	7	–	113	126	±21%	222
2010	132	7	–	–	132	±12%	254
2009	135	8	–	–	135	±15%	273
2008	159	9	–	–	159	±11%	335
2007	155	4	–	–	155	–	346
2005	147	3	147	–	–	–	368

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Eger összes utcája →