Lakásárak › Heves vármegye › Egerszalók
Lakásárak — Egerszalók
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 649 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 39 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 65%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 516 e Ft/m² (10 eladás) · Társasházi lakások: 869 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 649 | 16 | 516 | 869 | ±56% | 678 |
| 2023 | 442 | 21 | 314 | 650 | ±51% | 479 |
| 2022 | 408 | 14 | 389 | 454 | ±41% | 519 |
| 2021 | 289 | 16 | 252 | 400 | ±36% | 421 |
| 2020 | 296 | 11 | 291 | 298 | ±39% | 454 |
| 2019 | 194 | 21 | 179 | 289 | ±38% | 307 |
| 2018 | 187 | 23 | 173 | 281 | ±44% | 306 |
| 2017 | 139 | 29 | 138 | – | ±49% | 234 |
| 2016 | 115 | 25 | 111 | – | ±51% | 198 |
| 2015 | 125 | 21 | 125 | – | ±51% | 216 |
| 2014 | 115 | 6 | 115 | – | ±44% | 199 |
| 2013 | 169 | 3 | 169 | – | ±12% | 291 |
| 2010 | 140 | 6 | 140 | – | ±34% | 270 |
| 2009 | 138 | 4 | 138 | – | ±58% | 279 |
| 2008 | 144 | 5 | 144 | – | ±28% | 303 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.