Lakásárak › Heves vármegye › Nagytálya
Lakásárak — Nagytálya
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 462 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 28 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 17%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 462 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 462 | 6 | 462 | ±42% | 482 |
| 2023 | 327 | 4 | 327 | ±61% | 354 |
| 2022 | 333 | 6 | 333 | ±72% | 424 |
| 2021 | 225 | 4 | 225 | ±39% | 328 |
| 2020 | 142 | 3 | 142 | ±13% | 218 |
| 2019 | 114 | 7 | 114 | ±58% | 180 |
| 2018 | 187 | 8 | 187 | ±54% | 306 |
| 2017 | 106 | 10 | 106 | ±56% | 178 |
| 2016 | 117 | 17 | 117 | ±43% | 202 |
| 2015 | 79 | 8 | 79 | ±32% | 137 |
| 2014 | 56 | 4 | 56 | ±18% | 97 |
| 2011 | 103 | 3 | 103 | ±65% | 191 |
| 2010 | 119 | 6 | 119 | ±56% | 229 |
| 2008 | 154 | 3 | 154 | ±44% | 324 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.