Lakásárak › Heves vármegye › Szihalom
Lakásárak — Szihalom
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 139 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,3 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 65%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 139 e Ft/m² (18 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 139 | 18 | 139 | ±83% | 145 |
| 2023 | 175 | 10 | 175 | ±53% | 189 |
| 2022 | 85 | 19 | 85 | ±70% | 108 |
| 2021 | 110 | 20 | 110 | ±59% | 160 |
| 2020 | 108 | 14 | 108 | ±41% | 165 |
| 2019 | 78 | 30 | 78 | ±46% | 123 |
| 2018 | 51 | 34 | 51 | ±55% | 83 |
| 2017 | 56 | 36 | 56 | ±53% | 94 |
| 2016 | 52 | 21 | 52 | ±54% | 90 |
| 2015 | 48 | 14 | 48 | ±56% | 83 |
| 2014 | 29 | 6 | 29 | ±59% | 50 |
| 2011 | 89 | 4 | 89 | ±47% | 165 |
| 2009 | 61 | 4 | 61 | ±22% | 123 |
| 2008 | 76 | 5 | 76 | ±36% | 160 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.