Lakásárak › Heves vármegye › Maklár
Lakásárak — Maklár
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 378 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 23 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 4%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 378 e Ft/m² (16 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 378 | 16 | 378 | ±48% | 395 |
| 2023 | 243 | 5 | 243 | ±15% | 263 |
| 2022 | 370 | 10 | 370 | ±34% | 471 |
| 2021 | 259 | 13 | 259 | ±34% | 378 |
| 2020 | 241 | 5 | 241 | ±35% | 369 |
| 2019 | 161 | 9 | 161 | ±35% | 255 |
| 2018 | 135 | 20 | 135 | ±52% | 221 |
| 2017 | 118 | 22 | 118 | ±34% | 199 |
| 2016 | 99 | 30 | 99 | ±42% | 171 |
| 2015 | 97 | 20 | 97 | ±38% | 168 |
| 2014 | 93 | 12 | 93 | ±18% | 161 |
| 2012 | 82 | 3 | 82 | ±47% | 144 |
| 2011 | 75 | 7 | 78 | ±13% | 139 |
| 2010 | 88 | 11 | 92 | ±35% | 169 |
| 2009 | 117 | 12 | 117 | ±25% | 236 |
| 2008 | 114 | 9 | 114 | ±43% | 240 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.