Lakásárak › Heves vármegye › Kerecsend
Lakásárak — Kerecsend
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 102 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 6,1 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 74%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 102 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 102 | 3 | 102 | – | ±30% | 106 |
| 2023 | 149 | 6 | 149 | – | ±24% | 161 |
| 2022 | 106 | 8 | 106 | – | ±37% | 135 |
| 2020 | 95 | 7 | 95 | – | ±66% | 146 |
| 2019 | 73 | 12 | 73 | – | ±57% | 116 |
| 2018 | 52 | 4 | 52 | – | ±27% | 85 |
| 2017 | 45 | 17 | 45 | – | ±67% | 76 |
| 2016 | 50 | 11 | 50 | – | ±44% | 86 |
| 2015 | 48 | 7 | 48 | – | ±38% | 83 |
| 2014 | 42 | 6 | 39 | – | ±32% | 73 |
| 2008 | 102 | 6 | 97 | 107 | ±59% | 215 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.