Lakásárak › Heves vármegye › Tófalu
Lakásárak — Tófalu
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 65 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,9 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 84%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 65 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 65 | 3 | 65 | ±135% | 68 |
| 2023 | 126 | 6 | 126 | ±82% | 136 |
| 2022 | 66 | 5 | 66 | ±79% | 84 |
| 2021 | 30 | 6 | 30 | ±67% | 44 |
| 2019 | 28 | 6 | 28 | ±48% | 44 |
| 2018 | 23 | 4 | 23 | ±76% | 38 |
| 2017 | 27 | 5 | 27 | ±31% | 45 |
| 2016 | 29 | 10 | 29 | ±70% | 50 |
| 2015 | 33 | 6 | 33 | ±77% | 57 |
| 2014 | 38 | 3 | 38 | ±67% | 66 |
| 2010 | 54 | 3 | 54 | ±62% | 104 |
| 2008 | 78 | 3 | 78 | ±27% | 164 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.