Lakásárak › Heves vármegye › Kál
Lakásárak — Kál
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 140 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,4 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 64%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 126 e Ft/m² (18 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 140 | 20 | 126 | – | ±81% | 146 |
| 2023 | 84 | 20 | 75 | – | ±70% | 91 |
| 2022 | 83 | 23 | 85 | – | ±62% | 106 |
| 2021 | 86 | 25 | 83 | – | ±34% | 125 |
| 2020 | 76 | 22 | 68 | 102 | ±44% | 116 |
| 2019 | 71 | 34 | 66 | 115 | ±48% | 112 |
| 2018 | 56 | 21 | 49 | 85 | ±57% | 92 |
| 2017 | 47 | 46 | 46 | – | ±55% | 79 |
| 2016 | 41 | 23 | 41 | – | ±39% | 71 |
| 2015 | 38 | 16 | 38 | – | ±51% | 66 |
| 2013 | 69 | 3 | – | 69 | ±75% | 119 |
| 2011 | 83 | 7 | 78 | – | ±30% | 154 |
| 2010 | 69 | 13 | 69 | – | ±27% | 133 |
| 2009 | 100 | 8 | 82 | 117 | ±30% | 202 |
| 2008 | 91 | 24 | 82 | 128 | ±34% | 192 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.