Lakásárak › Heves vármegye › Kápolna
Lakásárak — Kápolna
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 151 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 9,1 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 320 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 53%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 151 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 151 | 3 | 151 | ±72% | 163 |
| 2022 | 196 | 6 | 196 | ±33% | 250 |
| 2021 | 79 | 6 | 89 | ±86% | 115 |
| 2020 | 76 | 10 | 76 | ±43% | 116 |
| 2019 | 62 | 4 | 62 | ±41% | 98 |
| 2018 | 48 | 9 | 48 | ±36% | 79 |
| 2017 | 48 | 19 | 48 | ±46% | 81 |
| 2016 | 57 | 6 | 57 | ±80% | 98 |
| 2015 | 39 | 5 | 39 | ±39% | 67 |
| 2011 | 69 | 7 | 69 | ±22% | 128 |
| 2010 | 99 | 5 | 99 | ±97% | 191 |
| 2008 | 113 | 8 | 113 | ±28% | 238 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.