Lakásárak › Heves vármegye › Vécs
Lakásárak — Vécs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 90 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 5,4 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 77%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 90 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 90 | 5 | 90 | ±61% | 94 |
| 2023 | 80 | 6 | 80 | ±79% | 87 |
| 2022 | 94 | 3 | 94 | ±36% | 120 |
| 2021 | 47 | 11 | 47 | ±65% | 69 |
| 2020 | 26 | 4 | 26 | ±41% | 40 |
| 2019 | 30 | 6 | 30 | ±37% | 47 |
| 2018 | 37 | 7 | 37 | ±57% | 61 |
| 2017 | 29 | 14 | 29 | ±55% | 49 |
| 2016 | 28 | 11 | 28 | ±40% | 48 |
| 2015 | 26 | 13 | 26 | ±40% | 45 |
| 2008 | 70 | 3 | – | ±63% | 147 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.