Lakásárak › Heves vármegye › Halmajugra
Lakásárak — Halmajugra
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 75 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,5 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 81%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 75 e Ft/m² (10 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 75 | 10 | 75 | – | ±48% | 78 |
| 2023 | 99 | 8 | 99 | – | ±61% | 107 |
| 2022 | 71 | 13 | 71 | – | ±68% | 90 |
| 2021 | 46 | 11 | 46 | – | ±60% | 67 |
| 2020 | 40 | 5 | 40 | – | ±25% | 61 |
| 2019 | 39 | 7 | 39 | – | ±68% | 62 |
| 2018 | 41 | 17 | 41 | – | ±54% | 67 |
| 2017 | 47 | 17 | 47 | – | ±47% | 79 |
| 2016 | 42 | 17 | 42 | – | ±50% | 72 |
| 2015 | 41 | 12 | 52 | 20 | ±50% | 71 |
| 2014 | 30 | 14 | 30 | – | ±47% | 52 |
| 2009 | 41 | 3 | 41 | – | ±64% | 83 |
| 2008 | 50 | 3 | 50 | – | ±15% | 105 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.