Lakásárak › Heves vármegye › Markaz
Lakásárak — Markaz
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 254 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 36%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 254 e Ft/m² (10 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 254 | 10 | 254 | ±42% | 265 |
| 2023 | 157 | 12 | 157 | ±40% | 170 |
| 2022 | 167 | 21 | 167 | ±49% | 213 |
| 2021 | 159 | 26 | 159 | ±43% | 232 |
| 2020 | 130 | 10 | 130 | ±47% | 199 |
| 2019 | 118 | 8 | 118 | ±35% | 187 |
| 2018 | 109 | 19 | 109 | ±41% | 178 |
| 2017 | 85 | 13 | 85 | ±47% | 143 |
| 2016 | 86 | 22 | 86 | ±67% | 148 |
| 2015 | 63 | 12 | 63 | ±41% | 109 |
| 2014 | 75 | 9 | 75 | ±44% | 130 |
| 2010 | 140 | 6 | 140 | ±47% | 270 |
| 2009 | 76 | 3 | 76 | ±34% | 154 |
| 2008 | 105 | 5 | 105 | ±42% | 221 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.