Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyös

Lakásárak — Gyöngyös

Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 117 utcára lebontva, típusonként és évenként.

2024, átlagos m²-ár427 e Ft380 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)553 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+77%2019–2024
Változás 10 év alatt+231%2014–2024

2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 427 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 26 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 8%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².

Családi házak: 331 e Ft/m² (47 eladás) · Társasházi lakások: 442 e Ft/m² (275 eladás) · Panellakások: 436 e Ft/m² (58 eladás)
Összes lakásCsaládi házTársasházPanelHeves vm.
Gyöngyös — átlagos négyzetméterár0100200300400500e Ft/m²20052010201520202024TársasházPanelÖsszes lakásHeves vm.Családi ház

Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →

Utcák 2024-ben

A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).

Legdrágább

  1. Gárdonyi Géza utca610
  2. Kemény János utca584
  3. Ringsted utca581
  4. Búza utca540
  5. Dózsa György utca537
  6. Epreskert utca517
  7. II. Rákóczi Ferenc utca503
  8. Bethlen Gábor utca490

Legolcsóbb

  1. Püspöki utca178
  2. Petőfi Sándor utca192
  3. Platán utca372
  4. Hertelendy Gábor utca372
  5. Farkas Tamás utca373
  6. Ifjúság utca377
  7. Mátrai út385
  8. Orczy utca398

Az összes utca (117)

Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.

Utca20242019ÉvekUtolsó adat
Gárdonyi Géza utca610–32024: 610
Kemény János utca58434482024: 584
Ringsted utca581297182024: 581
Búza utca540–72024: 540
Dózsa György utca537–32024: 537
Epreskert utca517–72024: 517
II. Rákóczi Ferenc utca503–72024: 503
Bethlen Gábor utca490294202024: 490
Török Ignác utca489–22024: 489
Városkert utca476302172024: 476
Gólya utca474–82024: 474
Koháry út467249192024: 467
Olimpia utca467218142024: 467
Kócsag utca464264202024: 464
Róbert Károly utca461244202024: 461
Csalogány utca454268192024: 454
Aranysas utca453264202024: 453
Bajcsy-Zsilinszky körút445253192024: 445
Kossuth Lajos utca442278152024: 442
Fecske utca44123492024: 441
Pesti út441254202024: 441
Warga László utca440284202024: 440
Jeruzsálem utca438274202024: 438
Egri út437249152024: 437
Batthyány Lajos tér43522862024: 435
Táncsics Mihály utca432–92024: 432
Dobó István utca427267202024: 427
Verseny utca427241202024: 427
Jószerencsét utca423276202024: 423
Dr. Harrer Ferenc utca421–112024: 421
Hattyú tér414–112024: 414
Iskola utca412256172024: 412
Mérges utca412244202024: 412
Bartók Béla utca408–32024: 408
Szövetkezeti utca403236162024: 403
Kolozsvári utca398–42024: 398
Orczy utca39826282024: 398
Mátrai út385272182024: 385
Ifjúság utca377260142024: 377
Farkas Tamás utca373234152024: 373
Hertelendy Gábor utca372–92024: 372
Platán utca372244202024: 372
Petőfi Sándor utca192125132024: 192
Püspöki utca178–32024: 178
Belváros tér––92023: 513
Jókai Mór utca–202102023: 498
Vasút utca––22023: 478
Hadnagy utca––82023: 382
Erőmű utca–233122023: 364
Lokodi János utca–235182023: 364
Fő tér––42022: 431
Zöldhíd utca–27272022: 362
Széna utca–28892022: 360
Deák Ferenc utca––72022: 337
Gábor Áron utca––12022: 265
Széchenyi István utca––12021: 443
Hanisz Imre tér–31692021: 442
Huszár utca–30552021: 386
Farkas utca––32021: 278
Őrálló utca––42021: 236
Bocskai István utca––32021: 158
Radnóti Miklós utca––32020: 313
Üdülősor utca––12020: 291
Jászsági utca–28232020: 245
Kassai utca–20552020: 228
Zöldkert utca––22020: 81
Mátyás király utca–30472019: 304
Esze Tamás utca–28432019: 284
Szent Bertalan utca–27742019: 277
Könyves Kálmán tér–21612019: 216
Kakastánc utca–19032019: 190
Pálosvörösmarti út–18832019: 188
Páter Kiss Szaléz utca–16722019: 167
Szabadság utca–14512019: 145
Zalár József utca––12018: 296
Pozsonyi utca––12018: 157
Nyúlmály utca––12018: 135
Rigó utca––22017: 189
Hunyadi János utca––12017: 181
József Attila utca––12017: 167
Napnyugta utca––12016: 288
Hanák Kolos tér––12016: 191
Rákóczi udvar––12016: 184
Berze Nagy János utca––12016: 157
Recski utca––32016: 143
Puskin utca––22016: 141
Visonta utca––22016: 135
Bajza József utca––12016: 117
Bugát Pál tér––32015: 191
Kenyérgyár út––22015: 188
Béla utca––12015: 142
Béke utca––12015: 135
Hegyalja utca––12014: 213
Árpád tér––32014: 183
Szövetkezet utca––22014: 113
Rózsa utca––12014: 70
Zöldfa út––12013: 152
Sóház tér––12011: 118
Papföldi utca––12010: 154
Kálvária utca––12008: 237
Damjanich János utca––12008: 86
Vájár utca––22007: 218
Juhász Gyula utca––12007: 212
Szent István utca––12007: 154
Szent László utca––12007: 150
Vachott Sándor utca––22007: 107
Pillangó utca––12006: 200
Alkotmány utca––12006: 187
Aknász utca––12006: 181
Mátra utca––22006: 170
Rákóczi út––22006: 161
Északi külhatár utca––12006: 122
Gyöngyöspatak utca––12005: 200
Dr. Puky Árpád utca––12005: 170
Csokonai Vitéz Mihály utca––12005: 160
Palóc utca––12005: 139
Szőlőskert utca––12005: 136

Évenként

Gyöngyös lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházPanelSzórásMai forintban*
2024427380331442436±31%446
2023380286253410384±33%411
2022375403308384387±28%477
2021319459268329329±27%465
2020278375228287293±27%426
2019241494191254265±32%381
2018206480188210207±29%337
2017167538153171168±27%281
2016152574148154140±29%262
2015139484141140128±33%240
2014129405144128120±29%223
2013125290143131116±27%216
2012130224144132125±32%228
2011142252161142136±26%263
2010155277180150140±25%299
2009152254162150149±23%307
2008159469151164157±28%335
2007155238152157152–346
2006145229142158––350
2005148166148–––371

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

A környék települései

  1. Pálosvörösmart 2024289
  2. Abasár 2024223
  3. Visonta 2024198
  4. Gyöngyössolymos 2024273
  5. Markaz 2024254
  6. Gyöngyösoroszi 2024122
  7. Halmajugra 202475
  8. Gyöngyöshalász 2024401

Honnan származnak az adatok?

Mit jelent az átlagos négyzetméterár?

A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.

Mennyire pontos egy utca átlaga?

Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.

Hogyan készül a „mai becslés"?

A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.