Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyös › Városkert utca
Városkert utca, Gyöngyös — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Gyöngyös 44 utcája közül a 10. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2024-ben a Városkert utca lakásai átlagosan 476 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (23 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 37 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltOrczy diszkontkb. 4 perc
- GyógyszertárBugát Pál Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőIX. számú Felnőtt Háziorvosi Körzetkb. 1 perc
- ÓvodaDobó úti Óvoda és Bölcsődekb. 3 perc
- IskolaFelsővárosi Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMátrai úti ABCkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyöskb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 476 | 5 | – | 476 | – | ±21% | 497 |
| 2023 | 433 | 3 | – | 433 | – | ±9% | 469 |
| 2021 | 306 | 6 | – | 306 | – | ±18% | 446 |
| 2020 | 300 | 8 | – | 300 | – | ±9% | 460 |
| 2019 | 302 | 3 | – | 302 | – | ±9% | 478 |
| 2017 | 181 | 8 | – | 181 | – | ±14% | 304 |
| 2016 | 160 | 6 | – | 160 | – | ±20% | 276 |
| 2015 | 158 | 4 | – | 158 | – | ±19% | 273 |
| 2014 | 138 | 4 | – | – | – | ±12% | 238 |
| 2013 | 124 | 6 | – | – | 124 | ±14% | 214 |
| 2012 | 135 | 3 | – | – | – | ±13% | 237 |
| 2011 | 151 | 3 | – | – | 151 | ±16% | 280 |
| 2010 | 166 | 3 | – | – | – | ±12% | 320 |
| 2008 | 171 | 8 | – | 165 | 178 | ±13% | 360 |
| 2007 | 182 | 3 | – | 186 | 170 | – | 407 |
| 2006 | 171 | 3 | 171 | – | – | – | 413 |
| 2005 | 166 | 4 | 166 | – | – | – | 416 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.