Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyös › Dobó István utca
Dobó István utca, Gyöngyös — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Dobó út.
Gyöngyös 44 utcája közül a 27. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.
2024-ben a Dobó István utca lakásai átlagosan 427 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (22 M Ft – 29 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 33 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltOrczy diszkontkb. 5 perc
- GyógyszertárBenukb. 8 perc
- Orvosi rendelőIX. számú Felnőtt Háziorvosi Körzetkb. 2 perc
- ÓvodaDobó úti Óvoda és Bölcsődekb. 3 perc
- IskolaBerze Nagy János Gimnáziumkb. 7 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMátrai úti ABCkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyöskb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 427 | 6 | – | – | 414 | ±13% | 446 |
| 2023 | 373 | 5 | – | – | 371 | ±29% | 404 |
| 2022 | 381 | 9 | – | 386 | 373 | ±18% | 485 |
| 2021 | 355 | 5 | – | 353 | – | ±5% | 518 |
| 2020 | 294 | 11 | – | 295 | 293 | ±10% | 450 |
| 2019 | 267 | 3 | – | – | 267 | ±6% | 423 |
| 2018 | 236 | 3 | – | – | – | ±13% | 386 |
| 2017 | 181 | 8 | – | – | 195 | ±21% | 304 |
| 2016 | 159 | 11 | – | 160 | 157 | ±15% | 274 |
| 2015 | 148 | 5 | – | – | 140 | ±13% | 256 |
| 2014 | 154 | 12 | – | 145 | 150 | ±20% | 266 |
| 2013 | 125 | 3 | – | – | 125 | ±18% | 216 |
| 2012 | 149 | 4 | – | – | – | ±11% | 261 |
| 2011 | 135 | 4 | – | – | 135 | ±15% | 250 |
| 2010 | 144 | 7 | – | 137 | – | ±15% | 277 |
| 2009 | 139 | 4 | – | – | – | ±19% | 281 |
| 2008 | 163 | 7 | – | – | 162 | ±8% | 343 |
| 2007 | 173 | 6 | – | 173 | 174 | – | 386 |
| 2006 | 139 | 10 | 125 | 170 | – | – | 335 |
| 2005 | 122 | 3 | 122 | – | – | – | 306 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.