Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyös › Orczy utca

Orczy utca, Gyöngyös — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár398 e Ft4 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)516 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Gyöngyös átlaga, 2024427 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+199%

Gyöngyös 44 utcája közül a 36. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.

2024-ben az Orczy utca lakásai átlagosan 398 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (21 M Ft – 27 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 31 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelGyöngyös

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltOrczy diszkontkb. 2 perc
GyógyszertárBenukb. 5 perc
Orvosi rendelőIX. számú Felnőtt Háziorvosi Körzetkb. 3 perc
ÓvodaDobó úti Óvoda és Bölcsődekb. 2 perc
IskolaBerze Nagy János Gimnáziumkb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMátrai úti ABCkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyöskb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Orczy utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	398	4	–	–	398	±13%	416
2022	413	6	–	402	–	±10%	526
2019	262	6	–	267	–	±20%	415
2017	156	4	–	168	–	±17%	262
2016	133	3	–	–	–	±18%	229
2014	133	4	–	–	–	±30%	230
2007	170	3	–	163	185	–	380
2005	167	3	167	–	–	–	419

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Gyöngyös összes utcája →