Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyös › Mátrai út

Mátrai út, Gyöngyös — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár385 e Ft4 adásvétel, szórás ±47%

Mai becslés (2026. I.)499 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Gyöngyös átlaga, 2024427 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+203%

Gyöngyös 44 utcája közül a 38. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.

2024-ben a Mátrai út lakásai átlagosan 385 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 23 M Ft, de az eladások többsége ennél ±47%-kal eltért (12 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 30 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelGyöngyös

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltOrczy diszkontkb. 2 perc
GyógyszertárBugát Pál Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőIX. számú Felnőtt Háziorvosi Körzetkb. 3 perc
ÓvodaDobó úti Óvoda és Bölcsődekb. 4 perc
IskolaFelsővárosi Általános Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMátrai úti ABCkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyöskb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Mátrai út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	385	4	–	–	±47%	402
2023	401	6	–	405	±12%	434
2022	381	7	–	389	±6%	485
2021	357	4	351	–	±7%	520
2020	330	4	–	–	±8%	506
2019	272	4	277	–	±13%	430
2018	215	7	229	197	±20%	352
2017	175	9	183	174	±17%	294
2016	155	17	150	161	±20%	267
2015	177	6	–	153	±34%	306
2014	127	3	127	–	±5%	219
2013	120	5	–	120	±7%	207
2012	133	7	129	–	±28%	233
2011	153	5	–	153	±10%	284
2010	163	8	165	152	±16%	314
2009	153	7	144	–	±29%	309
2008	161	9	150	175	±18%	339
2007	140	6	145	136	–	313

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Gyöngyös összes utcája →