Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyös › II. Rákóczi Ferenc utca

II. Rákóczi Ferenc utca, Gyöngyös — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2012–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár503 e Ft4 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)652 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Gyöngyös átlaga, 2024427 e Ftaz utca 18%-kal drágább

Gyöngyös 44 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.

2024-ben az II. Rákóczi Ferenc utca lakásai átlagosan 503 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (26 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.

Összes lakásTársasházGyöngyös

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉjjel-nappali Mini Abckb. 4 perc
GyógyszertárSzimpatika Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőIII. Háziorvosi és Foglalkozásegészségügyi Rendelőkb. 3 perc
ÓvodaKatona József Úti Óvodakb. 1 perc
IskolaKERI Gyöngyöskb. 2 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkKékes téri parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Bertalan templomkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyöskb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

II. Rákóczi Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	503	4	503	±15%	525
2023	462	3	462	±33%	500
2022	444	5	444	±16%	565
2018	178	3	178	±34%	291
2017	164	5	152	±19%	276
2016	183	3	183	±42%	315
2012	141	3	–	±42%	247

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Gyöngyös összes utcája →