Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyös › Belváros tér

Belváros tér, Gyöngyös — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2008–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár513 e Ft4 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)747 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Gyöngyös átlaga, 2023380 e Ftaz utca 35%-kal drágább

Gyöngyös 33 utcája közül a 2. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 97%-a.

2023-ben a Belváros tér lakásai átlagosan 513 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (28 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.

Összes lakásTársasházGyöngyös

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 2 perc
GyógyszertárSzimpatika Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőMedigyöngy Egészségügyi Központkb. 5 perc
ÓvodaKatona József Úti Óvodakb. 4 perc
IskolaPátzay János Zeneiskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkGyöngyös Posta parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Bertalan templomkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMátravasútkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Belváros tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	513	4	513	±10%	555
2020	360	6	360	±15%	552
2017	237	6	237	±20%	399
2016	214	4	214	±5%	369
2015	248	7	248	±20%	429
2014	178	4	178	±7%	308
2012	208	4	–	±10%	365
2010	227	4	227	±21%	437
2008	215	8	220	±21%	453

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Gyöngyös összes utcája →