Lakásárak › Heves vármegye › Abasár
Lakásárak — Abasár
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 223 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 13 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 43%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 225 e Ft/m² (16 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 223 | 17 | 225 | – | – | ±52% | 233 |
| 2023 | 237 | 14 | 237 | – | – | ±60% | 257 |
| 2022 | 185 | 22 | 172 | 267 | – | ±48% | 236 |
| 2021 | 192 | 23 | 189 | – | – | ±39% | 280 |
| 2020 | 179 | 26 | 184 | – | – | ±31% | 274 |
| 2019 | 124 | 45 | 118 | 156 | – | ±44% | 196 |
| 2018 | 97 | 24 | 96 | 110 | – | ±57% | 159 |
| 2017 | 88 | 40 | 86 | 99 | – | ±40% | 148 |
| 2016 | 85 | 33 | 84 | – | – | ±28% | 146 |
| 2015 | 74 | 20 | 74 | – | – | ±32% | 128 |
| 2014 | 76 | 20 | 79 | – | – | ±33% | 131 |
| 2013 | 68 | 5 | 60 | – | – | ±35% | 117 |
| 2012 | 72 | 5 | 67 | – | – | ±42% | 126 |
| 2011 | 83 | 10 | 74 | 105 | – | ±36% | 154 |
| 2010 | 82 | 19 | 78 | 95 | – | ±33% | 158 |
| 2009 | 94 | 11 | 95 | 91 | – | ±15% | 190 |
| 2008 | 90 | 20 | 74 | 113 | 112 | ±40% | 189 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.