Lakásárak › Heves vármegye › Detk
Lakásárak — Detk
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 108 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 6,5 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 73%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 108 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 108 | 3 | 108 | ±17% | 113 |
| 2023 | 127 | 8 | 127 | ±38% | 137 |
| 2022 | 111 | 11 | 111 | ±48% | 141 |
| 2021 | 92 | 13 | 92 | ±68% | 134 |
| 2020 | 94 | 6 | 94 | ±34% | 144 |
| 2019 | 55 | 15 | 55 | ±57% | 87 |
| 2018 | 70 | 10 | 70 | ±41% | 115 |
| 2017 | 55 | 18 | 55 | ±40% | 93 |
| 2016 | 58 | 8 | 58 | ±42% | 100 |
| 2015 | 55 | 11 | 55 | ±49% | 95 |
| 2014 | 43 | 10 | 43 | ±67% | 74 |
| 2013 | 58 | 7 | 58 | ±42% | 100 |
| 2008 | 65 | 6 | 65 | ±46% | 137 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.