Lakásárak › Heves vármegye › Karácsond
Lakásárak — Karácsond
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 148 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,9 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 62%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 148 e Ft/m² (11 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 148 | 11 | 148 | ±53% | 155 |
| 2023 | 106 | 13 | 106 | ±59% | 115 |
| 2022 | 131 | 24 | 131 | ±60% | 167 |
| 2021 | 114 | 20 | 114 | ±61% | 166 |
| 2020 | 87 | 22 | 87 | ±47% | 133 |
| 2019 | 85 | 27 | 85 | ±57% | 135 |
| 2018 | 59 | 37 | 59 | ±49% | 97 |
| 2017 | 63 | 33 | 63 | ±59% | 106 |
| 2016 | 56 | 26 | 56 | ±61% | 96 |
| 2015 | 44 | 15 | 44 | ±56% | 76 |
| 2014 | 45 | 15 | 45 | ±40% | 78 |
| 2013 | 59 | 5 | 59 | ±45% | 102 |
| 2012 | 63 | 3 | 63 | ±48% | 110 |
| 2011 | 76 | 4 | 76 | ±26% | 141 |
| 2010 | 96 | 6 | 96 | ±57% | 185 |
| 2009 | 85 | 5 | 85 | ±25% | 172 |
| 2008 | 81 | 18 | 81 | ±42% | 171 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.